Neubauwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum-ca. 126 m²-Haus A1, Wohnung 6
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem sonnigen Balkon ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort.
Warmmiete: 1.500 € zzgl. 75 € für den Tiefgaragenstellplatz
Die Miete setzt sich zusammen aus 1.260 € Kaltmiete und 240 € Nebenkosten.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Verfügbarkeit: ab sofort
Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Küche mitvermietet wird.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Highlights
-Ein Tiefgaragenstellplatz ist jeder Wohnung zugeordnet, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Dieser wird im Sommer fertiggestellt.
-Hochwertige Böden: Genießen sie den eleganten Look und das angenehme Wohngefühl dank der erstklassigen Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl.
-Moderne Badezimmer: Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
-Balkon: Der großzügige Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Dieser wird im Herbst fertiggestellt.
-Erdwärmeheizung: Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mit Erdwärme beheizt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
-großzügiger Kellerraum vorhanden
-Lage: Oberviechtach ist eine charmante Stadt, die durch ihre zentrale Lage direkt an der B22 und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten besticht. Hier finden sich zahlreiche Supermärkte und ein Drogeriemarkt, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten, sowie einen Kinderspielplatz, der den Kleinsten Raum zum Spielen und Entdecken bietet.
Für die Freizeitgestaltung steht ein Freibad in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, das in den warmen Monaten für Erfrischung und Spaß sorgt. Darüber hinaus ist Oberviechtach gut mit zahlreichen Fachärzten ausgestattet, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Insgesamt bietet Oberviechtach eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 18.06.2025
Gültig bis: 18.06.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Erdwärme
Der Energieausweis liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden.
Bei Interesse bzw. Fragen wenden Sie sich gerne an unsere Berater unter der E-Mail: info@fuchs-hv.de
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!